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A vendre 4 pièces 2 chambres - 82m² avec grands balconsEntre la porte Saint Cloud et le parc de l'île Saint Germain, dans une bel immeuble, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces, composé de : grande entrée, salon, salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains, water-closet, cagibi et au sous-sol, une cave. (Possibilité de créer une 3ème chambre). Superficie Loi Carrez : 82,43 m² -- Surface au sol totale : 94,73 m²L'appartement est en bont état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (chaudière Gaz) .Les principaux atouts de cet appartement ce sont : les 2 grands balcons de 12,30 m², offrant une vue dégagée.Le fait qu'il soit traversant et orienté EST / OUEST. Donc très ensoleillé.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un Box dans l'immeuble pour 30 000 €.Charges annuelles : 1700 euros. NOMBREUX TRANSPORTS À PROXIMITÉ Métro : Ligne 9 (station porte de Saint Cloud - 600 mètres)RER C : Station Issy - Val de Seine à environ 6 minutes à pied)Tramway : Ligne T2 (station Les Moulineaux)Bus : Lignes desservant les environs : 123, 126, 175, 189, 22, 42, 72, 289, 389 et le SUBBArrêts les plus proches : Les Peupliers, Pierre de Coubertin ou Rue du Point du Jour
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 92100
Surface habitable (m²) 82,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1963
Copropriété OUI
Lot n° 52, 111
nombre de lots 148
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Charges 124 €
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